МБХ медиа
Сейчас читаете:
«Перекройка» Казани. Как новый генплан города уничтожает дома его жителей

В Казани полным ходом идет разработка нового генплана города — жителям обещают расширение зеленых зон, оптимизацию дорог, появление новых веломаршрутов и другие благоустройства.

На практике выходит иначе — зеленые зоны образуют с помощью сноса жилых массивов, а новые дороги будут прокладывать, опять же, через частные жилые дома. Жители против такого генплана — пишут петиции, выступают на публичных слушаниях, пытались задать вопрос на прямой линии, однако внятного ответа от проектировщиков так и не получили.

«Магистраль поверх голов»

Тендер на разработку генплана Казани в 2015 году выиграл «Институт Генплана Москвы», и в августе первый вариант проекта был готов. Жители входящих в состав города поселков тут же потребовали у Управления архитектуры его показать, но им было отказано: ссылались на то, что проект «сырой».

Беспокойство жителей было вызвано тем, что ранее чиновники уже посягали на их частную собственность.

«Жилые массивы Первомайский и Старые горки сталкивались с необоснованными претензиями на нашу частную собственность со стороны муниципалитета в 2006 и 2008 году, — рассказал „МБХ медиа“ зампредседателя комитета уполномоченных представителей жителей поселков Первомайский и Старые Горки Ильхам Шагараев. — Зная, какую роль играет генплан, мы стояли на страже уже 21 апреля 2017, когда он еще был на стадии проектирования».

По словам Шагараева, жителям генплан не показывали в течение нескольких месяцев: сначала его изучал муниципалитет, затем федеральная власть, потом — согласительная комиссия. За месяц до публичных слушаний документ все же предоставили, и жители смогли хоть немного с ним ознакомиться.

«А учитывая то, что этот документ программный и тяжелый, его очень трудно изучить. Там 500 страниц и шесть объемных карт. В этом контексте то, что у нас „все для народа“ — просто профанация», — поясняет житель.

Митинг против сноса частных домов. Фото: Евгений Аксенов

Изучив проект генплана, жители поселков поняли, что прямо через их дома проложат четырехполосные магистрали: «Новая Сосновка, Нагорный, Большие Клыки, Карьер — через все эти массивы пойдут дороги. Дороги идут „по головам“ и прокладываются с высокой интенсивностью — там будет несколько тысяч машин в час», — рассказывает Шагараев.

При этом, как утверждают жители, строить тут дороги совсем необязательно:

«Если посмотреть, как проходит дорога, то получается, что она идет, прорезая наш поселок и прямо на узкую улицу Магистральную, — пояснила „МБХ медиа“ жительница Больших Клыков Лейсан. — Мы и сейчас на этой улице стоим, когда выезжаем с утра из нашего поселка. А дальше развязки нет никакой и они хотят, чтобы все 12−15 тысяч человек проехали по нашему поселку и застряли дружно на Магистральной. А дальше нет дороги, смысла в этом аппендиксе вообще нет».

«Нас назвали самостроем»

Узнав о планируемых перестановках, жители начали выступать на публичных слушаниях с намерением отстоять свои дома.

При этом они выступают не против самого генплана целиком, а каждый — в защиту своего поселка или дома. Во время публичных слушаний исполком несколько раз устно соглашался с требованиями перенести отдельные дороги в поля или на другую территорию.

Однако, как сказал Ильхам Шагараев, когда какие-то дороги корректируют, они сдвигаются на другие участки и возникает новая протестная волна.

За сносимые дома власти предусмотрели компенсацию, однако ее сумма все еще остается неизвестной. Власти обещают, что возместят по рыночной цене участка, однако жители сомневаются и надеются, что им заплатят хоть кадастровую.

«Люди продали свою квартиру, квартиру родителей, гараж, взяли ипотеку, включили материнский капитал, построили дом, а им говорят — вы „не из той песни“, свалите куда-нибудь, — объясняет Ильхам. — Кому-то обещают возместить, но одно дело, когда человек живет в многоквартирном доме, рана в душе будет неглубокой. Совсем другое, если человек живет на своей земле, то есть, он вложил в нее душу и любовь».

Предполагаемая компенсация положена не всем — некоторые дома власти признали самостроями.

«Здесь есть юридическая двойственность. В собственность очень многие здания были проведены не решением города, а федеральных структур в соответствии с дачной амнистией. На самом деле разрешения на строительство домов в таких коридорах будущих дорог не выдавались никогда», — заявляла главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева.

При этом, как рассказала Лейсан, разрешение у жителей поселков все же есть, и оно юридически оформлено:

«Официально заявили, что все дома, которые зарегистрированы по федеральной программе, построены без разрешения. То есть, по ФЗ, у нас у всех есть свидетельство о регистрации — но мы все равно самострой?!»

Лейсан пояснила, что власти ссылаются на старый генплан 2008 года, в котором также запланирована эта дорога: «А мы говорим, мол, если она есть в старом генплане, почему давали разрешение людям на строительство? Но никто не отвечает».

Некоторые дома снесут просто так — несмотря на то, что в генплане в этом месте не предусмотрена никакая дорога.

Так, например, жители Борисоглебского попали под санитарную «зону 430», где по новому генплану запрещено дальнейшее жилищное строительство — следовательно, их дома просто пойдут под снос и станут «зеленой зоной».

Фото: Андрей Григорьев / Радио Свобода

При этом, по какой причине территориям присвоили такой статус, непонятно: «В обоснованиях к проекту об этой территории — ни слова. Почему 430, откуда 430 — ни слова!..» — заявила жительница Новой Сосновки Гульнара Мингазова.

Если где-то жилые дома пойдут под снос ради зеленой зоны, то в других местах ради дорог вырубят несколько гектаров леса:

«Вырубка порядка 10 гектаров уникального лесного массива между Нагорным и Дербышками — излюбленного места отдыха жителей не только наших поселков, но и остальных горожан. В лесу находится горнолыжный трамплин и беговые лыжные трассы, на которых, в том числе, занимаются дети из ДЮСШ „Барс“ и из обычных школ — они тоже пострадают от строительства», — пишет в петиции житель Нагорного Тимур Саитов.

Митинги и слушания

Как рассказал Ильхам Шагараев, у многих жителей поселков из-за волнений начали появляться проблемы со здоровьем: «Было так, что человек сходил на митинг, через несколько дней умер от стресса. Девушка на публичных слушаниях сказала, что после них у нее случился выкидыш, у кого-то был микроинсульт».

Устав ждать отклики на свои обращения и петиции, жители начали выходить на митинги. Так, в конце мая на согласованном мероприятии собрались несколько сотен человек из поселков Новая Сосновка, Карьер и Большие Клыки. На мероприятии жители объявили, что встреча — последняя перед введением запрета на митинги перед ЧМ и предложили подписать резолюцию, а также объяснили всем заинтересованным, в какие муниципальные органы надо подать документы, чтобы их требования наконец были услышаны.

 

Накануне состоялся стихийный сход жителей поселка, на котором они попытались обсудить дальнейшие действия и обращения к властям. Однако подоспевшие полицейские быстро разогнали собрание, пригрозив задержаниями.

 

Авторы генплана уже встретились с активистами из Нагорного. «Разработчики пообещали убрать из плана данный участок вообще. То есть, это будет такое разомкнутое полукольцо», — пояснил активист и житель Нагорного Тимур Саитов. Однако будет ли это требование выполнено, никто не знает.

Как пояснил Ильхам Шагараев, сейчас жители ждут заключения по публичным слушаниям. Ильхам надеется, что оно будет составлено в соответствии с Градостроительным кодексом и с замечаниями и требованиями жителей:

«Если этот документ будет составлен неправильно, то мы готовы опротестовывать его на всю катушку», — обещает Шагараев.

Все самое важное — в нашем Telegram

У вас есть интересные новости из вашего региона? Присылайте их в наш телеграм-бот.

Читайте нас в Яндекс.Новостях.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать

Правила общения на сайте

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Введите поисковый запрос и нажмите Enter.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: