МБХ медиа
Сейчас читаете:
Определить аварийность дома станет проще. Как происходит такая процедура и что в ней изменится?

Определить аварийность дома станет проще. Как происходит такая процедура и что в ней изменится?

Минстрой России разработает четкие критерии признания жилья ветхим и аварийным. Соответствующий проект постановления правительства внесут на рассмотрение в кабинет министров 15 октября, сообщают «Известия».

Это должно будет решить проблему конфликтов между жителями домов и членами комиссий, которые принимают решения о степени износа зданий. Часто их мнения не совпадают и владельцы квартир в, по их мнению, аварийном доме, не могут получить от государства альтернативное жилье.

Как понять, что мой дом ветхий или аварийный?

Точных определений ветхих и аварийных домов в жилищном праве в России нет. Ветхим можно назвать любой старый дом, у которого, например, протекает крыша, или просел фундамент. Аварийными считаются здания, проживание в которых несет угрозу для жизни и здоровья. Расселению и сносу подлежат, в первую очередь, аварийные постройки.

Если вы понимаете, что ваш дом соответствует этим довольно расплывчатым параметрам, вы можете обратиться в межведомственную комиссию, которая есть в каждом муниципальном образовании, и попросить провести проверку.

От чего зависит решение комиссии?

Формальный порог износа домов, после которого они признаются ветхими или аварийными, — 70% для каменных зданий и 65% для деревянных. Однако конкретные критерии, по которым специальная комиссия должна определить степень износа, неизвестны. Это значит, что члены комиссий руководствуются исключительно своими представлениями о пригодности жилья для проживания в нем.

Часто это становится причиной конфликтов владельцев квартир в доме и представителей комиссии, которая принимает решение о степени износа этого помещения. Поскольку после признания дома аварийным, региональные власти должны выделить деньги на расселение его жителей, комиссии чаще всего неохотно принимают такое решение.

Так, например, в Псковской области, жителям дома, один из подъездов которого был разрушен в результате взрыва, комиссия сообщила о пригодности здания для проживания. Членов комиссии не смутило отсутствие отопления и водоснабжения в доме. Переселять жителей не собираются, но для улучшения условий жизни посоветовали починить розетки.

И подобные истории случаются в России постоянно. Региональные СМИ постоянно пишут о борьбе жителей предположительно ветхих и аварийных домов с местными властями. Именно отсутствие четких критериев аварийности жилья позволяет властям годами не выделять средства на расселение жителей таких домов.

Дом признали аварийным — что дальше?

Если комиссия все-таки признала жилое помещение аварийным, муниципальные власти обязаны предоставить владельцам квартир в этом доме равноценное жилье: в том же населенном пункте, такое же по метражу. Однако, при расселении не учитываются такие критерии, как удаленность детского сада, школы, поликлиники, наличие лифта и пандуса.

Но решение комиссии о непригодности дома для жилья далеко не всегда является гарантией скорого расселения его жителей. Так, например, в доме в Кургане, который признали аварийным больше года назад, до сих пор живут люди, которым государство не предоставило новых квартир. В июле власти предложили им переселиться во временное жилье со значительным ухудшением условий жизни, а своих детей сдать в приют.

Что делать, если меня не переселяют из аварийного дома?

Единственный выход из этой ситуации — идти в суд. Существует сразу несколько примеров того, как люди, годами живущие в аварийном жилье, в суде добивались расселения.

В марте этого года прокуратура Ульяновска через суд обязала администрацию города выделить деньги на предоставление альтернативного жилья владельцам квартир в аварийном доме.

Ранее в Перми произошла похожая ситуация. Мэрия города не расселяла людей из аварийного дома, хотя комиссия еще два года назад заявила о непригодности этого жилья. Суд, в который обратились жители этого дома, обязал пермские власти расселить их.

Введение четких критериев — решение проблемы?

Безусловно, когда комиссия будет точно знать, какие параметры учитывать при вынесении своего решения, оно будет более объективным и стандартизированным. Однако процесс расселение — многоуровневый, и облегчение задачи одному из звеньев этой цепочки — не выход из ситуации. От того, что эксперты будут определять степень износа дома исходя из закрепленных критериев, у местных органов власти не появится больше денег для дальнейшего расселения, а жители все также будут возмущаться неравноценной заменой квартир.

Все самое важное — в нашем Telegram

У вас есть интересные новости из вашего региона? Присылайте их в наш телеграм-бот.

Читайте нас в Яндекс.Новостях.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать

Правила общения на сайте

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Введите поисковый запрос и нажмите Enter.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: